一般来说，房地产公司在税收筹划方面面临的问题主要包括：
1、筹划观念淡薄，且缺乏科学筹划的意识。对于房地产企业来说，他们倾向于经营大型资产，涉税项目复杂，因此很容易在利益驱动下进行税收筹划。然而，在现实社会经济中，房地产企业普遍存在规划理念薄弱、纳税理论片面等问题。例如，一些企业对科学的税收筹划存在误解，或者在实际操作中缺乏专业的理论支持，不仅没有达到预期的筹划效果，还给企业带来相关的财税风险，使得筹划效果不尽人意。
2、筹划管理缺失，影响了纳税筹划效果。在房地产公司的纳税筹划期间，许多企业往往对内部业务缺乏全面控制，导致筹划过程中各环节之间沟通不畅，增加了纳税筹划的风险。例如，一些企业对管理中的提前计划缺乏了解，只有在涉税项目形成后才开始进行税务计划。然而，此时，税收筹划失去了“第一次机会”，往往被怀疑偷税漏税，从而影响了筹划效果的实现。
3、风险管控不利，为企业经营埋下隐患。房地产公司税收筹划涉及税法、会计、管理、统计等方面，所有因素在交织效应中必然会形成较高的风险预期。然而，一些房地产企业在规划期内存在不利的风险控制，使得税收规划方案的实施没有达到预期效果。例如，规划者对税收环境的变化缺乏敏感性，他们的思维长期局限于既定的税收规划方案，这可能导致该方案的实施与当前的国家税收政策背道而驰，从而给企业经营带来潜在的安全隐患。
4、人才储备不足，筹划方案缺乏专业度。事实上，房地产公司在税收筹划方面高度专业化，对规划师的专业理论和实践经验有更高的要求。然而，目前我国许多房地产企业非常缺乏专业的规划人才，因此他们可以根据房地产企业的实际经营情况制定并发布有效的规划方案，从而降低了税收规划的实用价值，限制了规划所能达到的实际效果。
以上是对房地产公司在税收筹划中面临的问题的详细解释。可以说，房地产企业只有正视上述问题，并在纳税筹划中妥善解决，才能保证筹划工作的有序开展，给企业的经营和发展带来最大的效益。
