深圳财务代理做账

目前，对于许多房地产企业来说，他们在经营过程中都承受着沉重的税收负担，因此对税收筹划的需求越来越迫切。那么，房地产企业如何进行税收筹划呢？接下来，本文将引导您对此有一个具体的理解。

事实上，为了合理地规划房地产税，我们必须全面地、立体地思考。也就是说，房地产企业的税收筹划应该贯穿于经营活动的全过程。它将在战略、运营和财务管理三个层面上实施。

　　1、战略管理层面

从战略管理层面开展税收筹划，房地产企业应考虑以下问题：

(1)如何设计和安排所有制结构和层次，对未来财税会产生什么样的影响。

(2)是否设置项目[标签:关键字]或不设置项目[标签:关键字]，用户的股东是否为自然人股东，是否连接他们，在哪里注册更合适。

(3)注册资本的多少和出资方式的不同会对财税产生影响。

(4)如何与政府合作和谈判，如何将红线外的市政支出纳入项目成本。

(5)地方政府与资金方如何合作，如何最大限度地减少不同形式征地的税收负担。

(6)如何在征地过程中合法增加土地成本，如拆迁成本。

　　2、经营管理层面

要从管理层面进行税收筹划，房地产企业需要考虑：

(1)不同产品设计对企业税收的影响。

(2)商住比例，普通住宅与非普通住宅的比例。

(3)从财税角度看，修改各种合作合同最合理的是什么？

(4)建设申请形式和发展阶段对税收的影响。

(5)如何合法合理地增加工程造价。

(6)促销计划和销售价格对财税的影响。

(7)促销计划和销售价格对财税的影响。

　　3、理财层面

为了从财务管理的角度促进房地产企业的税收筹划，财务人员往往需要考虑：费用发生后，哪些会计项目包括在内以节约税收；哪些成本分配标准最有利于深圳财务代理做账，如何选择资本利息的计算方法，如何合并或区分清算选项等。

以上是房地产企业开展税收筹划的层次和角度。在现实生活中，如果房地产企业能够从以上三个角度全面开展企业税收筹划，不仅可以大大减轻企业税收负担，还能使深圳财务代理做账实现健康有序的运行。

因此，如果房地产企业在日常经营活动中需要进行税收筹划，有必要重点介绍本文所介绍的内容，从而明确税收筹划的具体方法，促进房地产企业税收筹划的有序实施。