会计公司如何办理房产出租的税务筹划？编辑：千百惠财税时间

33602021-12-15 15336054我们在经营企业的时候，一定要为企业进行税收筹划。下面成都的会计公司给你讲一下房产出租的税务筹划。

税法是否以取得营业执照作为向出租人收取租金和缴纳营业税的依据。如果是企业以外的人，按规定要去工商部门领取营业执照。如果是员工，可以无证经营。作为出租方，公司应考虑以下几个方面：

(1)尽可能由企业员工进行合同管理；

(2)如果有企业以外的其他人员，应允许其他人员与企业的合同制员工共同经营。即以企业员工名义承包经营，其他员工以员工身份进行债权投资、参与经营。其他人员可以以工资和利息的形式参与分配。

以上两种方式都可以免征租赁公司租金收入的营业税。

从完善税收政策的角度，我们认为“承包方或承租方未取得任何类型的营业执照，企业向承包方或承租方提供各种资产收取的价款属于企业内部的分配行为，应限制如下：

(1)承包方或承租方对外经营的财务核算由企业统一进行。

(2)承包方或承租方在没有任何营业执照的情况下，以企业名义从事经营活动的，由企业承担承包方或承租方的民事法律责任。