[/s2/] Q 3360按照现行规定，需要预缴增值税的小规模纳税人选择按季申报。哈尔滨、白云区月预付销售额超过10万元，但增值税季度预付销售额不超过30万元。预付的税可以退吗？

答案：自2019年1月1日起，在预缴地点实现季度销售额30万元以下的增值税小规模纳税人，不需要预缴当期税款。已预缴的，可以向预缴地主管税务机关申请退税。

知识开发：根据《中华人民共和国国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策征收管理的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2019年第4号)第六条、第八条、第九条的规定，可以向税务机关退还相应的多缴税款。

第六条对按现行规定需预缴增值税的小规模纳税人，预缴场所月销售额不超过10万元的，当期无需预缴增值税。在本公告发布前已提前缴纳的，可以向缴纳地主管税务机关申请退税。

第八条小规模纳税人月销售额不超过10万元的，其开具增值税专用发票当期已缴纳的税款，可在全部收回增值税专用发票或按规定开具红字发票后，退还给主管税务机关。

深圳工商注册公司要多少钱？第九条小规模纳税人2019年1月销售额未超过10万元(以一个季度为一个纳税期的，2019年第一季度销售额未超过30万元)，但开具普通发票当期已缴纳的税款，可在申报纳税时向主管税务机关返还。

[/S2/] 02 Q :享受小型微利企业优惠政策时，企业季度预收款符合要求，年终汇算清缴不符合要求。我该怎么办？

答案： 《中华人民共和国国家税务总局关于对小型微利企业实施普惠性所得税减免政策有关问题的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2019年第2号)第七条规定，企业在预缴企业所得税时，已经享受小型微利企业所得税减免政策的。在计算缴纳企业所得税时不符合《公告》第二条规定的，应按规定缴纳企业所得税。

[/S2/] 03 Q 3360如果机构所在地与房产所在地相同，还需要提前交房吗？如果不需要提前缴纳，在向机构申报时，是否可以根据《中华人民共和国国家税务总局公告2019年第4号》第一条申请减免税？[/s2/]

回答：机构所在地和楼盘所在地一样。预缴场所实现的月销售额不超过10万元的，当期无需预缴税款；超过10万元的，仍需当期预缴税款。

知识拓展：根据《中华人民共和国国家税务总局关于发布的公告：公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第14号)第四条规定，小规模纳税人按照下列规定缴纳增值税：(一)小规模纳税人转让其取得的(不含自建的)不动产时，销售额为该不动产的原价或取得该不动产时的定价减去总价和价外费用后的余额，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)小规模纳税人转让自建不动产的，以取得的价款和价外费用总额为销售额，按照5%的税率计算应纳税额。个人以外的小规模纳税人，按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人应当按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。