（一）、月(季)销售额的执行口径如何确定？

A:根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局2019年第4号公告，以下简称“第4号公告”)的解释，扣除本期出售房地产销售额后不超过10万元的小规模纳税人可享受小规模免税政策（二）、小规模纳税人的纳税期如何选择？

例:

案例1:2019年1月，小规模纳税人销售商品4万元、服务3万元、房地产2万元。销售总额为900万元，不超过10万元的免税标准。因此，对于销售额为9万元的商品、服务和房地产，纳税人可以享受小规模纳税人免税政策。

例2:2019年1月，小规模纳税人销售4万元商品、3万元服务和10万元房地产。总销售额为1700万元(4310万元)，不包括房地产销售额，销售额为7000万元(4300万元)，因此，纳税人可以享受小规模纳税人销售销售额为7万元的商品和服务的免税政策，10万元的房地产销售额按规定征税。

（三）、执行新政后，发票如何开具？

A:根据0103010(国家税务总局2019年第4号公告，以下简称“第4号公告”)的解释，扣除本期出售房地产销售额后不超过10万元的小规模纳税人可享受小规模免税政策（四）、已缴纳税款并开具专用发票的如何处理？

例:

案例1:2019年1月，小规模纳税人销售商品4万元、服务3万元、房地产2万元。销售总额为900万元，不超过10万元的免税标准。因此，对于销售额为9万元的商品、服务和房地产，纳税人可以享受小规模纳税人免税政策。

案例2:2019年1月至3月，小规模纳税人销售额分别为8万元、11万元和12万元。如果按月纳税，1月份可享受8万元免税。如果按季度纳税，该季度销售额达31万元，超过免税标准，没有人可以免税。在这种情况下，小规模纳税人更愿意每月缴税。